Vente immeuble 577 500 €

393 m²

Linselles (59126)

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1 469 €/m²

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Description

LINSELLES
A 2 pas des commerces et du centre ville, découvrez cet immeuble de rapport très bin entretenu composé de 3 appartements et un garage atelier.
Il se compose au rez de chaussée d'un T5 de 105m² en duplex avec jardin et d'un atelier/garage de 120m² environ, loué
Au 2ème étage appartement T4 de 84,1m² avec sa terrasse de 35m², vide.
Au 3ème et dernier étage appartement T4 de 84m² loué.
Rendement locatif de 3.434€ mensuels soit 41.208€ annuels Hors Charges.
DPE D pour les 3 appartements.
Pour tout renseignement contacter Nathalie DEMOUVEAUX au 06.08.10.30.34 ou sur
Bien non soumis au statut de copropriété.
Prix du bien honoraires inclus 577.500€ - Prix du bien hors honoraires 550.000€ - Honoraires TTC 27.500€ - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.400€ et 2.000€ par an et par appartement. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Publiée le 13/11/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VI388-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXX5OTJ

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Caractérisques

Prix de vente : 577 500 €	Prix au m² : 1 469 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 27 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vacherand.fr/tarifs

393 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2021.

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