Vente immeuble 215 250 €

394 m²

Bitche (57230)

Exceptionnel dans la région !
Découvrez en exclusivité avec votre agent local Didier Gein cet ensemble immobilier unique, idéalement situé en centre-ville, composé de :
Un local commercial de type T3 de 86,54 m²,
Un appartement de type T5 avec terrasse,
Un appartement de type T3 actuellement loué,
Un appartement en duplex en création avec travaux,
Cour, annexes, caves, le tout se trouve sur un terrain de 251 m².
Les points forts de l'immeuble incluent :
Emplacement en centre-ville,
Connexion fibre optique,
Chauffage au gaz de ville,
Double vitrage,
Bon état général avec de nombreux investissements réalisés ces dernières années.
Détails de l'immeuble :
Sous-sol :
4 caves.
Rez-de-chaussée :
Local commercial de 86,54 m² avec deux entrées,
Cour de 26,37 m²,
Atelier de 13,95 m²,
Chaufferie de 7,21 m²,
Entrée secondaire + WC (19,63 m²).
1er étage :
Appartement T5 de 136 m² avec terrasse et cuisine équipée.
2ème étage :
Appartement T3 de 70,50 m², loué, avec cuisine équipée,
Appartement en duplex en création avec travaux.
Cet immeuble offre de nombreuses possibilités :
Location du local commercial et des appartements,
ou pour votre propre activité commerciale,
Convient également pour une profession libérale, etc...
Le secteur est particulièrement prisé par les touristes.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant :
Didier Gein Tel : 06 58 01 28 95
À découvrir sans attendre !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866662)

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Prix de vente : 215 250 €	Prix au m² : 546 € / m²
Taxe foncière : 1 950 €

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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DIDIER GEIN - CAPIFRANCE

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