Vente immeuble 300 000 €

395 m²

Ardoix (07290)

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759 €/m²
Exclusivité

Émeline PEYROT ARNAUD - SAFTI

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Description

Située dans la paisible commune d’Ardoix, cette ancienne bâtisse en pierre, chargée d’histoire, offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui cherchent un projet de rénovation unique. Ardoix, village tranquille et verdoyant, bénéficie de la proximité des commodités et des principaux axes routiers, tout en offrant un cadre de vie agréable. Ce bâtiment atypique, à rénover entièrement, propose de nombreuses possibilités. Que ce soit pour un investissement permettant la création de plusieurs appartements ou pour une grande habitation familiale, les volumes et l’architecture offrent de multiples perspectives. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’une chaufferie, d’une bibliothèque et d’un coin garde-manger, offrant de beaux volumes à réaménager selon vos envies. Au premier étage, vous trouverez les anciennes classes et la salle des professeurs, de grandes pièces avec une belle hauteur sous plafond, parfaites pour créer des espaces de vie lumineux. Le deuxième étage abrite les anciennes chambres des sœurs, chacune avec sa salle de bain et un petit coin toilette, idéales pour des suites ou des chambres familiales. Enfin, les combles, actuellement non aménagés, peuvent être transformés en espace de vie supplémentaire, que ce soit pour des chambres, un bureau ou une salle de jeux. Cette bâtisse en pierre, chaleureuse et pleine d’histoire, est une opportunité rare pour les amateurs de projets atypiques ou les investisseurs. Venez découvrir ce bien au potentiel incroyable, situé au cœur d’Ardoix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline Peyrot Arnaud, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085 - SAFTI – PEYROT ARNAUD Émeline, Conseiller indépendant

Publiée le 18/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1375419 - Réf Superimmo : ANVXWZ4FE

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 759 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

395 m² - ter. 450 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

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