Vente immeuble 424 900 €

395 m²

Aumale (76390)

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1 076 €/m²

Pierre FONTÈS - Expertimo

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Description

Opportunité d'investissement immobilier à Aumale ! Découvrez cet ensemble immobilier comprenant 8 lots pour une surface habitable totale de 395m2 sur parcelle de 918m2.
Voici la répartition des logements :
Au rez-de-chaussée :
Un espace commercial de 46m2 ;
Un studio de 11m2 ;
Un appartement de 4 pièces de 93m2 avec une cour privative ;
Au premier étage :
Un appartement de 2 pièces de 63m2 bénéficiant d'un jardin d'environ 500m2 ;
Un studio de 11m2 ;
Au deuxième étage :
Un appartement de 2 pièces de 38m2 ;
Un appartement de 2 pièces de 78m2 ;
Un appartement de 2 pièces de 52,28m2 ;
Ces biens génèrent un revenu locatif de 3896 € par mois, charges comprises. Les charges de copropriété s'élèvent à 697 € mensuelles et couvrent l'entretien des parties communes ainsi que le chauffage, assuré par une chaudière au fioul. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique. La production d'eau chaude est assurée par des cumulus individuels. Information importante : Le remplacement de la chaudière au fioul par deux pompes à chaleur, ainsi que celui des cumulus par des cumulus thermodynamiques, est prévu pour le mois de septembre. La taxe foncière est de 4 128 €. Prix de vente : 424 900 EUR. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Référence : 70579. Pour plus d'informations, contactez Pierre FONTES au 0629492590 ou par email à - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/03/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 70579 - Réf Superimmo : ANVXV7GCX

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Caractérisques

Prix de vente : 424 900 €	Prix au m² : 1 076 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1774

395 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 900 € / an

Maximum : 9 380 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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