Vente immeuble 319 500 €

398 m²

Le Val-d'Ajol (88340)

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803 €/m²

Céline VAUTHIER - OPTIMHOME

26 avis

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Description

SPECIAL INVESTISSEUR
Situé au val d'Ajol et à quelques pas de Plombières les bains, à 20 minutes de Remiremont et 30 d'Epinal venez découvrir cet immeuble de rapport dans un cadre de verdure exceptionnel à l'orée de la forêt et des sentiers de randonnée. Le terrain de 1580m² arboré où se trouve un espace terrasse avec barbecue accessible à tous les locataires permet d'avoir une ambiance familiale.
Il se compose de 7 appartements : 3 F3 et 4 F2 dont un meublé pour les curistes ou vacanciers, 2 garages, 4 places de parking, 5 caves et des greniers. L'ensemble des appartements est exposé est/ouest, possède des cuisines équipées (sauf une semi-équipée), des chaudières individuelles gaz de ville Vissemann, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets sangles, des salles d'eau et de beaux volumes au niveau des salons et des chambres.
Certains appartements bénéficient d'une entrée privative.
Au rez de chaussée se trouvent 2 anciens appartement à rénover complètement ou possibilité de créer des bureaux pour optimiser la rentabilité.
Revenu annuel environ de 31000 euros
DPE C et D
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline VAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 743 489 Greffe de EPINAL) 06 33 48 77 93 (réf. 548992 )

Publiée le 05/10/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036521306 - Réf Superimmo : ANVXTJU6W

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Caractérisques

Prix de vente : 319 500 €	Prix au m² : 803 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	398 m²
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1870	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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