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Vente immeuble 329 000 €
399 m²
La Ferté-Macé (61600)

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  • 825 €/m²
  • Chauffage électrique
Agence Bagnoles Immobilier

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Description

Centre-ville de La Ferté-Macé, proche des commerces, services et parking,
Un immeuble de rapport de 5 logements comprenant :
- au rez-de-chaussée, un appartement de 85 m² (LOUÉ A L'ANNÉE - 517 € par mois) de 3 pièces avec hall d'entrée (carreaux de ciments), cuisine, séjour-salon ouvrant sur jardin privatif, deux chambres, salle d'eau, WC, cave
Sur l'arrière de l'immeuble, par une seconde entrée commune, sans ascenseur :
- au 1er étage, un appartement de 85 m² (LOUÉ A L'ANNÉE - 414 € par mois) de 3 pièces avec hall d'entrée, cuisine, séjour-salon ouvrant sur balconnet, deux chambres, salle d'eau, WC
- au 2ème étage, un appartement de 85 m² (LOUÉ EN AIR BNB - 900 € par mois) de 3 pièces avec hall d'entrée, cuisine, séjour-salon ouvrant, deux chambres, salle d'eau, WC.
- au 3ème étage, deux appartements de 45 m² (LOUÉS A L'ANNÉE - 415 € par mois chacun) semi-meublé avec entrée sur séjour avec cuisine, salle d'eau avec WC. Chauffés par radiateurs électriques - Rénovés en 2024 !
Cour sur l'arrière.
Local chaufferie gaz de ville pour les 3 grands appartements.
Le tout sur terrain de 455 m²
* Revenu foncier annuel hors charges : 21 132 € en revenu foncier + 10 800 € en Air BNB
* Taxe foncière = 4 800 €
L'immeuble était à l'origine une grande maison bourgeoise, transformée en plusieurs logements au début des années 2000. Un historien de la Ferté-Macé a pu retracer l'origine de la maison : elle a été construite en 1853-1855, par un industriel du textile de la Ferté-Macé.
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6480.00 et 8820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 3684-COMPANY37295TRU - Réf Superimmo : ANVXX76QM
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 825 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37295tru/357/FFjuB/20240102_152026.pdf

399 m² - ter. 455 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 480 € / an
Maximum : 8 820 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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Siren : 424462414 - N° de carte professionnelle : CPI 6102 2018 000 034 007
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