Vente immeuble 399 000 €

400 m²

Cambrai (59400)

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998 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

LOGIMM

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Description

Vous recherchez un bien pour investir ? Venez découvrir cet immeuble de rapport à CAMBRAI !
Le rez-de-chaussée :
Lot 1:
- Local commercial
- Cour
- Loué 600€/ mensuel
- Compteurs et entrée indépendante
Lot 2:
- Studio
- Loué 345€/ mensuel
- Compteurs indépendants
- Aucun travaux à prévoir
Lot 3:
- T2
- Loué 520€/ mensuel
- Compteurs indépendants
- Travaux à prévoir
Lot 4:
- T3
- Loué 530€/ mensuel
- Compteurs indépendants
- Aucun travaux à prévoir
Lot 5:
- T3
- Loué 560€/ mensuel
- Compteurs indépendants
- Aucun travaux à prévoir
Lot 6:
- T3
- Était Loué 530€/ mensuel / Libre d'occupation
- Compteurs indépendants
- Travaux à prévoir
Les équipements :
- Tout à l'égout
- Toiture neuve sous garantie
- Parties communes rénovées
- Cave en deux niveaux
Rentabilité :
Aujourd'hui : 30 600 € annuel
Possible avec les combles aménageables en 2 ou 3 lots supplémentaires : potentiellement 25 000 € supplémentaires
L'ensemble des loyers sont à jour.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2620.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Alexandre SOSZYNSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 304 840

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : VI167-LOGIMM59 - Réf Superimmo : ANVXWX4WG

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 998 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf

400 m² - ter. 561 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 620 € / an

Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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