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Vente immeuble 480 000 €
400 m²
Colombiers (34440)
400 m²
Colombiers (34440)
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- 1 200 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** NOUVEAUTÉ ***
Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un ensemble immobilier composé d’un local commercial spacieux et d’une maison de plain-pied, idéalement situés dans une zone d'activité dynamique et à proximité immédiate des commerces.
1/ Locaux commerciaux d'environ 280 m² de surface exploitable et construits en 2017:
* Un grand Garage fermé avec un volet roulant métallique.
* Un garage de 20m2 fermé avec un volet roulant métallique et loué 150€/mois.
* Local en DUPLEX avec un beau hall d'entrée composé:
- Au rez-de-chaussée: d'une salle d'attente et d'une salle de soins de 12m2 chacune, toutes deux louées 300€/mois. Un box de 12m2 loué 90€/mois. Un WC.
- A l'étage: Une pièce palière pouvant être aménagée en bureau ou autre, desservant 2 locaux de 32m2 chacun.
2/ Maison de plain-pied de 120m2 (logement de fonction) construite en 2015 et composée d'un SAS d'entrée, d'une cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, four) avec son îlot central, ouverte sur le salon et la salle à manger, une cellier, une suite parentale avec sa salle d'eau, 3 chambres, une salle de bain avec WC et un WC indépendant. Terrasse, jardin, potager, poulailler et espace détente complètent cette maison. Climatisation gainable,
Le tout sur un terrain de 1200 m² avec un Parking.
Les +:
- Emplacement stratégique avec visibilité
- Accès facile et stationnement présent sur la parcelle
- Beaucoup de potentiel pour développer tous types d'activités (boutique, bureau, restauration, médical, esthétique etc.)
- Idéal pour un projet de vie alliant travail et domicile
- Potentiel de développement et d’aménagement
- Cadre agréable et attractif
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi!
Investissez pour votre avenir dès aujourd'hui !
Cette annonce référence 256457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034.
Prix du bien : 480 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/10/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 256457 - Réf Superimmo : ANVXWXEQ8
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| Prix de vente : 480 000 € | Prix au m² : 1 200 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 400 m² | Année de construction : 2015 |
| Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 130 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2024.
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