Vente immeuble 119 000 €

400 m²

Cours (69470)

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298 €/m²
Chauffage individuel électrique

Cothenet Immobilier by Groupe CSIM

30 avis

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Description

À saisir ! Situé à Cours, cet immeuble de caractère est une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de défiscalisation . Composé de 5 logements , il offre un fort potentiel après rénovation, avec un rapport locatif évalué à 21 480 € par an .
Caractéristiques du bien :
1 T2 loué
1 T2 à terminer de rénover
1 T2 à rénover entièrement
2 T3+ en duplex , à rafraîchir ou rénover pour une valorisation optimale
Chauffage et compteurs individuels ;
Gros oeuvre en bon état , vous permettant de vous concentrer sur les aménagements intérieurs ;
Stationnement facile dans la rue ;
Cave en sous-sol et local à vélos disponibles, de vrais atouts pour vos locataires ;
Rue calme et agréable, à seulement 5 minutes des commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, transports, ...
Idéal pour ceux qui souhaitent optimiser leur fiscalité tout en profitant d'un rendement locatif intéressant.
Ne laissez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez Nathalie au 06 99 49 12 02 .

Publiée le 26/09/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VI112-CSIMGROUPE69 - Réf Superimmo : ANVXWS1SO

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Caractérisques

Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 298 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/csimgroupe69/606/bNBbd/bareme_transaction_cothenet_1.pdf

400 m²	Travaux à prevoir
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 670 € / an

Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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