Vente immeuble 265 000 €

400 m²

La Charité-sur-Loire (58400)

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663 €/m²

Mahaut Mathey

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Description

LA CHARITE SUR LOIRE, proche Loire , Immeuble de rapport composé de :
une maison de 160 m2 sur 2 niveaux (possibilité de le diviser pour en faire 2 logements) et attenante à la maison une grande salle de 70 m².
Sur la partie droite, au rez-de-chaussée, un appartement de 80m2 type T3 actuellement loué 450 €) avec terrasse. Attenant à celui-ci un local commercial avec magasin et arrière boutique (entrée séparée) et au dessus un appartement de type 3 80 m² (loué en gite)
A l'étage, 2 appartements type T2 ; l'un est de 37m2 (actuellement loué 400 €) avec 20m2 de comble et l'autre 48m2 avec un balcon donnant sur la rue principale (celui-ci faisant office de gite).
Dans la cour, un abri pouvant accueillir 3 voitures réservées aux locataires.
Un garage de 250 m² pouvant accueillir 12 véhicules.
Pour tous renseignements : Valérie TRECHOT 06.88.44.34.63
Référence agence : 14380

Publiée le 17/04/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 8HMF-LF9-DCL - Réf Superimmo : ANVXVIDXK

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 663 € / m²
Taxe foncière : 4 886 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4287/bareme.pdf

Disponible immédiatement	400 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

393 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 870 € / an

Maximum : 14 780 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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