Vente immeuble 249 000 €

400 m²

Le Luc (83340)

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623 €/m²
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Samuel Labidi - MeilleursBiens.com

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Description

Samuel Labidi vous propose ce bien :
À vendre : Immeuble mixte au cœur du quartier prisé du Centre-Ville de Le Luc (83340)
Prix attractif : 249 000 € — une opportunité rare pour les investisseurs ! Cet immeuble, à rénover, offre un potentiel immense dans un secteur en plein essor.
Composé de 10 pièces, il inclut 3 chambres spacieuses et 3 salles de bain, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Actuellement, 3 studios sont déjà créés, et une cage d'escalier a été entièrement rénovée, facilitant l'accès aux différents niveaux.
Idéal pour les investisseurs : Cet immeuble permet la création d'un super local commercial ainsi qu'un appartement T3 avec une entrée indépendante, maximisant ainsi votre retour sur investissement.
Le Luc, charmante commune du Var, est réputée pour son cadre de vie agréable et ses commodités à proximité. Le quartier Centre-Ville est particulièrement recherché pour son ambiance calme et sa proximité avec les services essentiels. Profitez de la proximité immédiate des commerces, du centre commercial, des écoles, du collège et de la crèche, rendant la vie quotidienne plus simple pour les familles. Les amateurs de sorties apprécieront également la diversité des bars et restaurants à proximité.
L'immeuble bénéficie d'un accès facile aux parkings, un atout considérable pour les résidents et visiteurs. Bien qu'il ne compte qu'un seul compteur, des sous-compteurs sont déjà installés, facilitant la gestion des charges.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble au cœur de Le Luc !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : MB9640033856 - Réf Superimmo : ANVXX1SOB

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

400 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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