Vente immeuble 480 000 €

400 m²

3 chambres 3 ch

Lespignan (34710)

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1 200 €/m²
1 Garage

Accord Immobilier

33 avis

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Description

Situé dans une zone artisanale en pleine expansion, entre Colombiers et Lespignan, proche des axes routiers , venez découvrir cet ensemble immobilier composé de locaux commerciaux, garage, box, et d'une villa T5 de plain pied de 117m2 à usage de logement de fonction sur un terrain de 1200m2. Le local de 280m2 est composé de deux locaux indépendants de 76m2 et de 36m2 dont un actuellement loué , un spacieux hall d'accueil dessert la suite des locaux, dont un local professionnel de 24 m2 actuellement loué, de box de stockage , d'un plateau à aménager, d'un appartement de fonction T2 , représentant une valeur locative possible de l'ensemble une fois entièrement loué de 1900€/mois . La maison attenante est composée d'un hall donnant sur une belle pièce de vie de 58m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. De plus, une véranda de 26m2 agrandissant l'espace, un garage et un cellier viennent compléter l'ensemble. Enorme potentiel pour cet ensemble, alliant la possibilité d'un investissement locatif ou d'un projet professionnel avec un superbe logement de fonction attenant
Pour tout renseignements, veuillez contacter l'Agence Accord Immobilier au 0499438089 ou Mme CHEVTCHENKO Soraya au 0667024705 !!

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 535 - Réf Superimmo : ANVXX984G

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 1 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.accordimmo34.com/i/redac/honoraires?honofor=1

400 m² - 3 chambres - ter. 1 200 m²	1 Garage
Année de construction : 2017	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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