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Vente immeuble 990 000 €
400 m²
Lille (59800)

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  • 2 475 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cathy Desbuquoy - efficity

Cathy Desbuquoy - efficity

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Description

**59800 LILLE VAUBAN - IMMEUBLE DE CARACTERE -UN COMMERCE DE 200M2 LOUE ET 5 APPARTEMENTS DONT UN STUDIO LOUE- SURFACE DE 400M² - OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE**DEUX SPACIEUSES CAVES
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet immeuble de caractère situé dans le quartier très prisé de Lille Vauban à proximité des commodités et des transports en commun.
Ce bien rare sur le marché se compose d'un local commercial de 200m2 et de 5 appartements de 16.55m2 à 47.m2 réparties sur une surface de 400m².
L'ensemble immobilier est entretenu régulièrement .Aucun travaux n'est a prévoir. Compteur électrique et eau indépendant pour chacun.
Vendu loué occupé, avec un rapport locatif annuel de 60000€ soit 5000€mensuel.
La localisation centrale de cet immeuble en fait un lieu stratégique pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine, avec les commerces, les écoles et les transports à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à fort potentiel dans un quartier dynamique en plein essor.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de cet immeuble de caractère à Lille Vauban.
Une occasion à ne pas manquer pour investir dans un bien d'exception au cœur de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/07/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 162945 - Réf Superimmo : ANVXWDSBW
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 2 475 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

400 m²Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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