Vente immeuble 439 000 €

400 m²

Loriol-sur-Drôme (26270)

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1 098 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Orpi Livron - Happy Dev

363 avis

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Description

Découvrez cette propriété d'investissement exceptionnelle à Loriol-sur-Drôme, située à proximité des écoles, collège, commerces et transports en commun (bus et train).
Ce tènement comprend un immeuble décomposé de 3 appartements T4 (1 loué et 2 libres à rénover) une maison décomposée de 2 appartements T3 loués, une maisonnette à réhabiliter entièrement.
Le tout sur une parcelle d'environ 1 500 m² avec jardin, 3 caves, dépendances et garages.
La somme des 3 loyers annuels est de 24 700€ avec une possibilité de revenus supplémentaires en rénovant les 2 appartements T4 de 16 800€, soit une rentabilité brut de 9%.
Le tout pour un prix de 439 000 €.
Ne manquez pas cette opportunité unique avec un fort potentiel.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Référence agence : 15341

Publiée le 01/10/2024 - Réf. agence : 1I9K-U85-JJ0 - Réf Superimmo : ANVXWTH5S

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 1 098 € / m²
Taxe foncière : 4 917 €

21 950 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 417 050 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5807/bareme.pdf

Disponible immédiatement	400 m²
Chauffage au gaz	Jardin
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 5 650 € / an

Maximum : 7 704 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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Infos légales : 49288706200015

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