Vente immeuble 1 442 000 €

400,12 m²

4 chambres 4 ch

Nanterre (92000)

- Nanterre Grand Quartier/ Mont Valérian - Winkey Immobilier Vanves et ses environs ont le plaisir de vous présenter à la vente un immeuble avec pied commercial au RDC de 282,75m2 avec un appartement de 5 pièces de 117,37 avec deux terrasse et un jardin à l'étage. Cet immeuble à la possibilité d'une surélévation de 1 étage ainsi créant un immeuble de rapport entre 4 à 6 logements si vous utiliser la partie jardin qui est sur du béton actuellement.
Actuellement la partie local commercial est utilisée pour une concession motos et actuellement en activité depuis 1985. Au premier étage vous trouverez un appartement familial de 5 pièces comprenant une entrée, un salon/séjour de 29,64 une cuisine séparée et équipée donnant sur la première terrasse,4 chambres dont une avec terrasse extérieure , un bureau, une salle de bain et deux WC.
Emplacement de l'immeuble à proximité de Suresnes, Puteaux et à quelques minutes à pieds des transports en commun Bus RER A Nanterre ville, dans une rue passante mais calme je vous invite à venir découvrir cette opportunité rare sur le marché.
La local commercial de 282m2 pourrait convenir pour créer un centre médical / dentiste, supermarché ,salon de coiffure/esthétique ou autre activité commerciale.
DPE LOCAL Commercial 313 E GES B 10
DPE Appartement 458 G GES 100 G
Couts énergetique ( local et appartement ) 3260 et 4470€ par an
Taxe foncière 2645€ (2022)
Prix 1 442000HAI à la charge de l'acquéreur soit 3% TTC soit 3605€/m2
Pour toutes visites et renseignement complémentaires veuillez contacter James BALAAM au 06.41.33.03.17. ou par mail - Agent commercial 'EL' immatrucalée au RSAC de Nanterre sous le numéro 799 937 701 -Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005- RCP BEAZLEY
Cette annonce vous est proposée par James Balaam - EI - NoRSAC: 799 937 701, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

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Prix de vente : 1 442 000 €

Prix au m² : 3 604 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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JAMES BALAAM - WINKEY

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