Vente immeuble 3 100 000 €

400 m²

Paris 20ème (75020)

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7 750 €/m²

ACO Anne Claire OUDOT - Meilleur Conseil Immo

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Description

Surface : 400 m² Carrez + une jolie terrasse + Jardin
Potentiel Surélévation = 500 m² Carrez Soit un total de 900 m² Carrez
Description : Idéalement situé au coeur de l'effervescence urbaine du 20e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la prestigieuse Mairie du 19e, nous proposons un magnifique immeuble R+3 du 19e siècle rénové avec élégance, offrant une architecture empreinte d'histoire et de caractère comportant :
- Au RDC : un local commercial de 250 m²
- Dans les étages : 150 m² de 6 logements T1 loués meublés
Prix de vente : 3 100 000 € soit 7 750 €/m² Carrez pour l'existant et 3 440€/m² Carrez projetés + 5% HT de commissions
À comparer au Prix Marché = 11 800€/m² soit une décote de 34 %
Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 100.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 16/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VI333-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXX6UXI

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Caractérisques

Prix de vente : 3 100 000 €	Prix au m² : 7 750 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

400 m²	Année de construction : 1800

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

25 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/01/2019.

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