Vente immeuble 381 500 €

400 m²

Terrasson-Lavilledieu (24120)

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954 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Emilie Bouard - iad

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Description

iad France - Emilie Bouard (06 22 88 01 81) vous propose : Bâtiment historique à vendre à Terrasson-Lavilledieu - 400m² - 3 niveaux - Année 1900
Nous sommes heureux de vous présenter ce magnifique bâtiment chargé d'histoire, situé au cOEur de Terrasson-Lavilledieu. Construit en 1900, ce bien d'exception offre une surface totale de 400m² répartis sur 3 niveaux, offrant un potentiel incroyable pour votre projet immobilier.
Points clés :
- **Surface et Aménagement** : Cette propriété dispose de huit appartements de type T1 avec cuisine séparée et aménagée et salle de bain ou salle d'eau avec WC. Le petit plus des quatre appartements du premier étage, c'est leurs belles terrasses avec vue sur la Vézère. De deux appartements de types T2 avec cuisine, salon, une chambre et salle d'eau avec WC.
- **Situation Géographique** : Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités essentielles, vous trouverez notamment une école maternelle à 350m, un restaurant et un bar à quelques pas, ainsi qu'une épicerie et un tabac à proximité.
- **État Général** : En bon état, ce bâtiment offre un cachet unique et une structure solide, prêt à accueillir vos idées de rénovation ou de transformation.
Caractéristiques supplémentaires :
- **Chauffage** : Chauffage individuel par convecteurs, offrant un confort optimal.
- **Exposition** : Orienté au sud, bénéficiez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- **Travaux à Prévoir** : Des travaux de rénovation peuvent être nécessaires pour adapter ce bâtiment à vos besoins spécifiques. Une opportunité idéale pour personnaliser cet espace exceptionnel selon vos désirs.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bâtiment historique plein de potentiel à Terrasson-Lavilledieu. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bien unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard EI (ID 84271), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 1623268 - Réf Superimmo : ANVXWZ78I

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Caractérisques

Prix de vente : 381 500 €	Prix au m² : 954 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

400 m²	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 530 € / an

Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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