Vente immeuble 330 000 €

402,36 m²

5 chambres 5 ch

Castelnaudary (11400)

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820 €/m²
1 Garage

IMOGROUP CASTELNAUDARY

315 avis

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Description

CASTELNAUDARY centre-ville, à proximité de tous commerces avec parking gratuit à proximité, l'Agence IMOGROUP vous propose ce bel hôtel particulier réparti en 5 lots loués. Au rez-de-chaussée : belle entrée, local professionnel de 90 m² (bail depuis plus de 10 ans, loyer 590 euros/mois hors charge) avec cour. Au 1er étage : un appartement de type 4 de 145 m² avec garage (bail de 2014, loyer 727,26 euros/mois hors charge). Au 2nd étage : un appartement de type 2 bis de 73 m² (bail de 2019, loyer 432,68 euros hors charge), un appartement de type 2 de 51,36 m² (bail de 2023, loyer 380 euros hors charge), un appartement de type 2 de 43 m² (bail de 2021, loyer 396 euros hors charge). Revenus locatifs = 2.525,94 euros/mois Taxe foncière = 4.893 euros (+ 901 euros d'ordures ménagères, soit 5.794 euros) Rentabilité nette de 7,70 % Bel immeuble de caractère bien entretenu avec appartements spacieux. Bonne rentabilité locative. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/11/2023 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 8937 - Réf Superimmo : ANVXTWME6

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 820 € / m²
Taxe foncière : 5 794 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/99168.pdf

402,36 m² - 5 chambres - ter. 245 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 960 € / an

Maximum : 8 120 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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