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Vente immeuble 369 000 €
405 m²
Lutzelbourg (57820)

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  • 911 €/m²
  • Exclusivité
Aurélie Troesch - iad

Aurélie Troesch - iad

29 avis
06 62 20 92 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Troesch (06 62 20 92 24) vous propose : // NOUVEAUTÉ // LUTZELBOURG // À RÉNOVER //
PROFESSIONNEL OU INVESTISSEUR ??
Opportunité exceptionnelle à Lutzelbourg - Bâtiment à rénover - Potentiel incroyable !
Venez découvrir ce bien qui se compose au rez-de-chaussée, d'un local commercial (ancien garage mécanicien, fosse, équipements ..) un bureau, une pièce de stockage, un hangar pour camion.
Cette bâtisse exceptionnelle avec vue sur le château de Lutzelbourg offre 3 logements, un de 170m²avec 2 terrasses dont 1 couverte, un de 100m² et un duplex de 140m² environ.
Grenier aménageable // Terrain de 6,48 ares // Chauffage au fioul
Idéalement située sur l'axe Sarrebourg - Saverne à 2 minutes à pied de la gare , 10 minutes du péage de Phalsbourg (A4)
Proche de toutes commodités (tabac/Proxi, marché hebdomadaire, boulangerie, restaurants, coiffeurs, pharmacie, banque, cabinet de kinésithérapie …)
Laissez vous séduire par ce magnifique village au cOEur de la vallée, au bord du canal de la Marne au Rhin
Cet ensemble immobilier est l'opportunité parfaite pour donner vie à vos projets les plus ambitieux.
// À VISITER SANS TARDER //
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 234 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Troesch EI (ID 66512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1614624 - Réf Superimmo : ANVXX4TNY
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 911 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

405 m²Année de construction : 1900
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 11 950 € / an
Maximum : 16 200 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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