Vente immeuble 342 400 €

407 m²

La Vôge-les-Bains (88240) - Bains-les-Bains

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841 €/m²

Karine FARIGU - Capifrance

11 avis

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Description

BAINS LES BAINS IMMEUBLE composé de 9 APPARTEMENTS entièrement meublés dont 5 avec balcon (idéal 'curistes')
avec PARKING sur TERRAIN de 2226 m2
IDEAL INVESTISSEUR ou MARCHAND DE BIENS (rentabilité : + 15 %)
Cet IMMEUBLE se compose de :
* 3 appartements T2 (chaque T2 se loue 710 € pour 3 semaines) SH. Environ 50 m2 par appartement
* 1 appartement T3 (se loue 760 € pour 3 semaines) Surface environ 77 m2
* 2 appartements T1 bis (chaque T1 bis se loue 610 € pour 3 semaines) Surface d'environ 48 m2 par appartement
* 3 studios (chaque studio se loue 585 € pour 3 semaines) Surface environ 28 m2 par studio.
Surface totale : 450 m²
Idéal pour investissement locatifs et curistes ou revente par lot après découpe
La situation privilégiée de la résidence avec un magnifique parc de 2.226 m², à deux pas des termes, garantit à vos locataires curistes ou vacanciers, calme, détente et bien-être.
Montant taxe foncière : 2050€/an
CA 2022 et 2023 sur demande
(visite virtuelle disponible, ainsi que les chiffres 'dépenses et recettes' 2022 et 2023
lLe planning de réservation 2024 est complet (vous encaisserez les loyers aussitôt l'acte authentique signé et récupérez les arrhes déjà versés, ainsi que le fichier 'clients'. Le propriétaire se propose également de vous aider de bon coeur si vous le souhaitez, pour que la reprise se passe dans les meilleures conditions pour vous)
Les thermes de Bains les Bains, à moins de 5 mn à pied, sont spécialisés dans le traitement de la rhumatologie et des maladies cardio-artérielles. Les eaux sont hyperthermales, bicarbonatées sodiques, oligométalliques et riches en silice et calciques. La station thermale de Bains les Bains est ouverte de la mi-mars à la mi-novembre.
à 3 h 30 de PARIS et 2h30 du LUXEMBOURG
Nous nous tenons à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet - A titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1.750 Eur /mois
Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7
Karine FARIGU
Tel & Whatsapp : +33670090010
06 700 900 10
(En raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par E-MAIL ou SMS ou message WHATSAPP, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844229)

Publiée le 02/02/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 340934022546 - Réf Superimmo : ANVXUQNSB

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Caractérisques

Prix de vente : 342 400 €	Prix au m² : 841 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	407 m²
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Jardin	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 510 € / an

Maximum : 6 140 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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