Vente immeuble 115 000 €

408 m²

Saint-Christophe-sur-Dolaison (43370)

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282 €/m²
Chauffage individuel au fuel

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Description

Découvrez en exclusivité cet immeuble spécial investisseur.
Idéalement situé sur la place principale de Saint Christophe sur Dolaizon, première étape du chemin de Saint Jacques de Compostelle, cet immeuble vous offre un très potentiel d'investissement.
Composé de trois niveaux d'environ 136m2 chacun.
- Au rez-de-chaussée un local pro actuellement loué : 621€ par mois (bail 3/6/9).
- Au deuxième étage un appartement actuellement loué avec le local pro.
- Au troisième étage des combles aménageables.
Possibilité de créer deux logements dans les étages, idéal pour un opération d'achat revente ou d'investissement locatif.
Taxe foncière : 1451€, chauffage fioul, tout à l'égout.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OUIHome : Président - Anthony BONNEFOY
Carte T CP43022022000000002
RCP Allianz N°62346350

Publiée le 29/11/2023 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VI077-OUIHOME - Réf Superimmo : ANVXU3KDY

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Caractérisques

Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 282 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ouihome/754/iRjAm/honoraires_1_.pdf

408 m² - ter. 153 m²	Travaux à prevoir
Chauffage individuel au fuel

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

158 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/06/2021.

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