Vente immeuble 495 000 €

409 m²

Fréland (68240)

Ajouter aux FAVORIS

1 210 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Vanessa MAINE - iad

18 avis

06 08 82 32 28 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Vanessa Maine (06 08 82 32 28) vous propose : Exceptionnel bâtiment contemporain à Fréland - Idéal pour projet commercial et résidentiel. Découvrez ce bâtiment moderne construit en 2010, situé à Fréland, offrant une surface totale de 409m² sur 2 niveaux. Investissement idéal pour ceux qui recherchent une adresse professionnelle, un investissement locatif rentable, ou un lieu permettant de combiner activité et résidence.
Caractéristiques :
- Rez-de-chaussée : local commercial actuellement loué, offrant un rendement locatif intéressant de 1 860 € HT/mois.
Surface totale : 254 m² environ (loi Carrez), offrant de nombreuses possibilités d’exploitation
Local de vente : 95 m² environ, fonctionnel
Deux bureaux spacieux pour des activités de gestion ou administratives
Sanitaires et espaces de stockage optimisés, pour une exploitation efficace
Rez-de-chaussée : accessibilité totale
- Étage : un magnifique appartement de type F5 de 155 m², lumineux et spacieux, doté de prestations de qualité qui se loue 800€ Hors Charges. Il se compose :
•D'une grande entrée avec placard intégré,
•D'un salon/séjour lumineux de plus de 55 m², baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte et un accès direct sur une vaste terrasse de 100 m² et sur le jardin,
•De 4 chambres confortables de 10 à 20m²,
•D'une terrasse spacieuse de 100 m²,
•D'un jardin attenant à la terrasse, parfait pour créer un potager ou pour les activités des enfants,
•D'un garage.
Points forts de l'immeuble :
•Possibilité d'allier activité professionnelle et vie personnelle : installation professionnelle au rez-de-chaussée et espace de vie à l’étage, pour un parfait équilibre entre travail et confort.
•Bâtiment économe en énergie, idéal pour une gestion de charges optimisée.
•Emplacement privilégié en zone artisanale dynamique, bénéficiant de nombreux emplacements de stationnement, facilitant ainsi l’accès pour les clients et collaborateurs.
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui saura répondre à vos besoins professionnels et personnels. Pour plus d’informations, contactez-moi dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Maine EI (ID 65173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 908693047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1635070 - Réf Superimmo : ANVXX4QUN

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 210 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

409 m²	Année de construction : 2010
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
VANESSA MAINE - IAD

Siren : 908693047

18 avis clients