Vente immeuble 55 000 €

40 m²

Tonnerre (89700)

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1 375 €/m²

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Description

15 minutes à pieds de la gare, 10 minutes à pieds de Créasup, immeuble en pierres sur 3 niveaux décrite comme suit. Nous entrons par un joli escalier en pierres qui amène dans un T2 à rafraichir avec cuisine, salle d'eau , wc indépendant, salon donnant sur une terrasse sans vis à vis, une chambre sous combles et un patio en pleine verdure. Par une seconde entrée indépendante sur rue, nous avons environ 40 m2 à aménager très facilement, dalles béton faites en partie. Toitures neuves avec sous toiture, 2 compteurs électriques et eau posés. Chauffage électrique .Un rapport locatif peut être envisagé très rapidement après l'acquisition de manière à finir d'aménager le rez de chaussé.
On peut imaginer un revenu locatif de 900 € par mois pour cet ensemble immobilier. Pas de charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Virginie VILMART, Tél. : 0644700651, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 523 700 300

Publiée le 05/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 174205 - Réf Superimmo : ANVXWMEDB

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Caractérisques

Prix de vente : 55 000 €	Prix au m² : 1 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

40 m²	Année de construction : 1850

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

826 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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