Vente immeuble 55 000 €

40 m²

Tonnerre (89700)

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1 375 €/m²

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Description

Situé à Tonnerre (89700), cette charmante maison en pierres sur 2 niveaux offre un cadre de vie paisible, à seulement 15 minutes à pied de la gare et à proximité de Créasup, écoles, commerces et transports en commun. Son exposition Est-Ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité. L'ensemble immobilier comprend une terrasse sans vis-à-vis, un patio verdoyant, et une façade en moellon de pierre, typique de la région.
Les extérieurs de la propriété comprennent une terrasse agréable pour profiter du soleil, un patio verdoyant pour se détendre en plein air, et une place de parking extérieure pour plus de commodité. La toiture en tuile mécanique et les fenêtres Velux ajoutent du charme à l'ensemble.
À l'intérieur, cette maison de 40 m² dispose d'un T2 à rafraîchir comprenant une cuisine, une salle d'eau, un salon donnant sur la terrasse, une chambre sous combles, et un espace de 40 m² à aménager facilement. Les toitures neuves, le sol béton en partie posé, les compteurs électriques et d'eau installés, ainsi que le chauffage électrique en place offrent un confort au futur propriétaire. Potentiel locatif avec un revenu envisageable de 800 € par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Virginie VILMART, Tél. : 0644700651, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 523 700 300

Publiée le 05/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 174205 - Réf Superimmo : ANVXWMEDB

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Caractérisques

Prix de vente : 55 000 €	Prix au m² : 1 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

40 m²	Année de construction : 1850

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

826 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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