Vente immeuble 294 000 €

410,99 m²

Boulogne-sur-Gesse (31350)

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715 €/m²
2 Garages

TSI Mont-Royal

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Description

Découvrez cet immeuble de 410 m², idéalement situé, qui allie à la perfection espace commercial et confort résidentiel. Une opportunité rare sur le marché, cet immeuble se compose d'un commerce en rez-de-chaussée et d'un vaste appartement réparti sur deux étages idéal investisseur.Situé dans un quartier dynamique et, cet immeuble bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun et services. Un emplacement stratégique qui saura attirer à la fois des clients pour votre commerce et des locataires pour votre appartement.Il dispose d'un rendement attrayant de plus de 20 000 € par an, celui ci représente un investissement solide et rentable.Si vous êtes un professionnel cherchant à combiner votre lieu de travail et votre domicile, cet immeuble est fait pour vous. Imaginez la commodité de gérer votre commerce tout en résidant sur place. De plus, deux grands garages pour du stockage viennent parfaire le tout. Á venir voir sans tarder. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Publiée le 31/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 31190117738 - Réf Superimmo : ANVXVWT9W

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 715 € / m²
Taxe foncière : 2 167 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31190/31190/bareme.pdf

410,99 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
Année de construction : 1840

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2022.

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Infos légales : 2050