Vente immeuble 230 000 €

410,45 m²

5 chambres 5 ch

Laissac-Sévérac l'Église (12310)

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560 €/m²
Terrasse

PASSAGA Immobilier

270 avis

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Description

EN EXCLUSIVITE : Immeuble de rapport, entièrement loué, situé plein centre ville de Laissac. Le bâtiment en pierres de pays, de belle facture, date du milieu du 19e siècle. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial à usage de café restaurant, composé de 2 grandes salles ( bar et restaurant), d'une cuisine professionnelle, d'une cave à vins, de 2 réserves, 2 sanitaires. Au sous sol, chaufferie, lingerie et local fuel. (216,82 m2 environ) Un vaste appartement, loué avec le fonds de commerce, se situe au 1er étage, et comprend 1 buanderie, 1 entrée, 1 cuisine séjour, 3 chambres, 1 salle d'eau, WC, 1 bureau et la jouissance privative et exclusive d'une terrasse de 43 m2 environ. ( 107,36 m2 environ). Enfin, un appartement organisé en duplex est situé aux 1er et 2d étages, avec 2 débarras, 1 escalier privatif, 1 entrée, dégagement, 1 séjour avec cheminée à insert, 1 cuisine, 1 salle de bains, 1 WC, 2 chambres avec placards, et la jouissance privative et exclusive d'une terrasse de 19,5 m2 environ. (86,27 m2 environ). L'ensemble, intégralement loué, présente une très bonne rentabilité. IDEAL INVESTISSEURS ! Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750 euros.

Publiée le 23/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 4144 - Réf Superimmo : ANVXWJFC9

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 560 € / m²
Charges prévisionnelles : 750 € / an	Taxe foncière : 2 256 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/8165.pdf

410,45 m² - 5 chambres - ter. 283 m²	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

339 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

110 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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