Vente immeuble 308 000 €

410 m²

Le Bugue (24260)

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751 €/m²

Marie Noëlle CLAUZURE - CAPIFRANCE

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Description

Immeuble de rapport à vendre-6 appartements avec garages individuels
Situé en sortie de ville, cet immeuble de rapport sur 3 niveaux offre une excellente opportunité d'investissement.
Il se compose de 6 appartements allant du T3 au T5, d'une surface habitable totale d'environ 381m2. Les superficies des appartements varient de 50m2 à 92m2, offrant ainsi une diversité de logements pour des familles ou des couples.
L'immeuble dispose de 6 garages individuels de 20m2 chacun, avec un accès indépendant pour chaque appartement, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents.
Actuellement 3 appartements sont déjà occupés, garantissant un revenu locatif immédiat, tandis que les autres appartements sont disponibles pour des nouveaux locataires, voir rafraîchissement ou pour des projets de rénovation.
Situé à proximité des sites touristiques et des commerces ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités.
Opportunité sur le marché, idéal investisseur à la recherche d'un projet avec un rendement locatif potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878467)

Publiée le 15/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 340932155521 - Réf Superimmo : ANVXX6MBL

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Caractérisques

Prix de vente : 308 000 €	Prix au m² : 751 € / m²
Taxe foncière : 5 325 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	410 m²
Parking extérieur	Année de construction : 1945

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

450 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

142 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 13 265 € / an

Maximum : 17 947 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2022.

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