Vente immeuble 749 000 €

410 m²

Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs (38590)

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1 827 €/m²
3 Garages
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

SAINT ANDRE IMMOBILIER

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Description

SAINT-ETIENNE DE SAINT-GEOIRS, un bien idéal pour investissement locatif, en MONO-PROPRIÉTÉ, à découvrir en EXCLUSIVITÉ avec Saint-André Immobilier.
Immeuble construit en 2008, avec terrain attenant, composé d’un rez-de-chaussée surmonté de deux étages.
Chaque niveau est composé de deux appartements de type 3.
Les façades extérieures du bâtiment et la toiture de l'immeuble sont en bon état.
Les appartements en étage bénéficient tous d’un balcon d’environ 3.60 m².
Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient chacun d’un jardinet et pour l'un d'eux d'une terrasse non couverte, sur dalle.
L’immeuble bénéficie en outre d’un jardin (commun à tous les appartements) à l’arrière du bâtiment.
Nous disposons d'un parking entièrement goudronné où sont érigés trois carports,
à usage de local poubelle, abri de jardin et parking.
10 places de stationnement sont disponibles.
La propriété constitue un seul lot, nous ne sommes dans pas concernés pas le régime de la copropriété.
Chaque logement est loué, pour un revenu total de 3 821 euros mensuels, dont 60 euros de charges.
Rendement locatif de 6 % brut.
CLASSE ENERGETIQUE des logements entre D et E, selon les logements. Diagnostics disponibles sur demande.
Plus d'informations en agence.
Honoraires charge vendeurs.

Publiée le 02/12/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 3841-5311065 - Réf Superimmo : ANVXU4S3I

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 1 827 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

410 m²	3 Garages
Année de construction : 2008	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2021.

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