Vente immeuble 470 000 €

410 m²

Serrières-de-Briord (01470)

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1 146 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Christophe LECHENE - iad

38 avis

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Description

iad France - Christophe Lechene (06 22 96 69 77) vous propose : Opportunité d'investissement à Serrières-de-Briord !
Bienvenue au cOEur de Serrières-de-Briord, où une perle immobilière vous attend. Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités, cet immeuble de rapport promet un rendement locatif attrayant avec ses 5 logements déjà loués.
Composition des logements :
Un spacieux T5 de 155m², agrémenté d'une vaste terrasse de 70m², deux places de parking couvertes, et une cave (possibilité de le séparer en deux logements)
Un confortable T4 de 84m² (70m² habitables) avec deux places de parking et une cave.
Un charmant duplex T3 de 86m² (68m² habitables) avec garage et cave.
Deux T2 lumineux de 48 et 49m², chacun bénéficiant d'un garage et d'une cave dont un avec terrasse.
De plus, une grange attenante de 100m² offre un potentiel d'aménagement sur mesure selon vos besoins et projets
Érigé sur un terrain clos de 1068m², cette propriété dispose de deux entrées, d'une cour commune et de places de stationnement. Un environnement sécurisé et convivial pour vos locataires.
Atouts majeurs :
Situation centrale, à deux pas de toutes les commodités.
Rendement locatif attractif avec la possibilité d'aménager d'autres logements selon vos ambitions.
Fenêtres en PVC double vitrage assurant confort et économies d'énergie.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Planifiez votre visite dès maintenant pour saisir cette chance unique d'investir dans l'avenir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lechene EI (ID 44094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - Réf. agence : 1608300 - Réf Superimmo : ANVXWRI56

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 1 146 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

410 m²	1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 740 € / an

Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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