Vente immeuble 825 000 €

412 m²

Rezé (44400)

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2 002 €/m²

Stéphane DROUIN - SAFTI

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Description

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (ligne C4), cet ensemble immobilier exceptionnel vous ouvre ses portes. Il se compose actuellement d'un commerce avec ses locaux, d'une maison d'habitation, et d'un tout nouvel appartement T4 nécessitant quelques travaux de finition.
Chaque espace dispose de son entrée indépendante, de sa cour privée, et de places de stationnement dédiées. Le commerce en activité offre la possibilité d'évoluer dans sa structure actuelle, avec la flexibilité de séparer ses espaces de vie si nécessaire. Il peut également changer de destination selon les besoins.
Les locaux situés à l'arrière du commerce offrent la possibilité d'être transformés en logements, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à ce bien immobilier polyvalent. Les nombreuses perspectives d'évolution font de cette propriété une opportunité unique.
Notre équipe reste à votre disposition pour vous fournir des informations détaillées supplémentaires. Une occasion idéale pour les investisseurs avertis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 825 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 31/01/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1207494 - Réf Superimmo : ANVXUPRV3

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Caractérisques

Prix de vente : 825 000 €	Prix au m² : 2 002 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

412 m² - ter. 538 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

5 novembre 2024

Baisse de 6,7%

825 000 €

13 juin 2024

Baisse de 22,8%

884 000 €

31 janvier 2024

1 145 000 €

Localisation

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STÉPHANE DROUIN - SAFTI