Vente immeuble 230 000 €

413 m²

Creutzwald (57150)

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557 €/m²
Chauffage collectif au gaz

Estelle BRACH - iad

31 avis

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Description

iad France - Estelle BRACH (06 73 77 09 40) vous propose : SPECIAL INVESTISSEURS //IMMEUBLE // TRES BONNE RENTABILITE
Immeuble de rapport composé de 6 lots, 5 appartements tous loués et un local commercial libre à la location pour une surface totale de 413 m2
Découvrez cet immeuble unique en son genre, inspiré par le style architectural emblématique d'Antoni Gaudi.
Situé au cOEur de Creutzwald à deux pas du lac, cet édifice exceptionnel bâti en 1998 offre un mélange parfait d'art et de fonctionnalité.
Composé de 5 appartements atypiques, cet immeuble est une véritable OEuvre d'art qui promet une excellente rentabilité locative, il offre aussi la possibilité d'en faire des logements meublés pour decupler les performances locatives
Loyers actuels nus hors charges 19 080 euros annuel avec location du local commercial 26 280 euros annuel
Chauffage par le sol au gaz de ville
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BRACH EI (ID 30037), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 484019799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1571780 - Réf Superimmo : ANVXWAU6X

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 557 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

413 m²	Année de construction : 1998
Chauffage collectif au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 770 € / an

Maximum : 7 860 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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