Vente immeuble 366 800 €

415 m²

4 chambres 4 ch

Plancoët (22130)

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884 €/m²
Terrasse

MAISON ROUGE - Dinan

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Description

Cela semble être une belle opportunité ! Cet immeuble ancien en pierres, situé à seulement 15 minutes de Dinan et au coeur d'une commune dynamique, offre un potentiel intéressant pour divers projets. Avec ses 415 m² à redistribuer, vous avez la liberté de le transformer en maison de famille, en logements locatifs ou même en activité commerciale, grâce à la licence IV déjà en vigueur. Le fait que le gros oeuvre soit en bon état et que les huisseries en PVC aient été changées est un atout considérable, car cela réduit les coûts de rénovation. De plus, l'appartement T2 indépendant, déjà loué en meublé, vous permet de bénéficier d'une rente locative dès maintenant. La cour à l'arrière et la partie de terrain en indivision ajoutent encore plus de valeur à ce bien. Si vous avez des questions ou si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence. C'est une belle occasion de donner une seconde vie à ce bâtiment plein de charme ! Prix FAI : 366 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

Publiée le 30/03/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 30069.MEV - Réf Superimmo : ANVXVC8DH

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Caractérisques

Prix de vente : 366 800 €	Prix au m² : 884 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/384.pdf

415 m² - 4 chambres - ter. 781 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

336 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 8 690 € / an

Maximum : 11 756 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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Historique des prix

2 octobre 2024

Baisse de 12,5%

366 800 €

30 mars 2024

419 200 €

Localisation

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MAISON ROUGE - DINAN

Siren : 432002897