Vente immeuble 450 000 €

415 m²

Largentière (07110)

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1 084 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Marie Aude CHADUC - SAFTI

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Description

Très bel immeuble à vendre dans le centre historique de Largentière donnant sur une place avec parking pour se garer librement. A proximité de tous commerces et du marché, à 20 mm d’Aubenas
L’immeuble est composé d’un triplex T7 d’environ 251 m2, d’un T2 en duplex d’environ 45 m2 et d’un local commercial d’environ 119 m2 avec place privative pour se garer.
Le triplex T7 offre un salon spacieux de 60 m2 avec Insert, une cuisine, une chambre, salle de bain et wc, au niveau supérieur 4 belles chambres, un dressing, une salle d’eau et wc et au dernier niveau une tropézienne (terrasse sur le toit), un coin buanderie et accès aux combles à finir d’aménager d’environ 57 m2. Plusieurs caves voutées de 92 m2 et un garage fermé de 33 m2.
Le local commercial possède deux entrées distinctes de part et d’autre de l’immeuble. Il offre une grande pièce de 88 m2 pour l’accueil du public, un wc , un bureau, une arrière-boutique de 15 m2 et l’accès au duplex sur 2 niveaux. (cuisine à aménager : tous les raccords étant prévus)
Immeuble de caractère spacieux et chaleureux ayant gardé certains murs en pierre, des poutres apparentes et escaliers avec rampes en fer forgé, vue dégagée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703 - SAFTI – CHADUC Marie Aude, Conseiller indépendant

Publiée le 24/02/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1241814 - Réf Superimmo : ANVXUYT69

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 084 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

415 m² - ter. 165 m²	2 Parkings
Année de construction : 1800

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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