Vente immeuble 832 000 €

416 m²

Lunel (34400)

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2 000 €/m²

Vincent COUDÉ - Réseau ImmoForfait

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Description

Je vous propose en exclusivité un immeuble de rapport en pleine propriété dans le centre-ville de Lunel - 34400.
Cet immeuble de 416m2 comprend 2 locaux professionnels et 4 appartements.
Les appartements sont:
2 Appartements T3 en triplex de 59 et 67 m2, en fond de cour.
1 Appartement T3 de 66 m2 au 1er étage
1 Appartement T3 de 69 m2 au 2ème étage
Tous les lots sont loués et dégagent un revenu annuel de 48.180€ hors charges, soit une rentabilité brut de 5.76 %.
Aucuns défauts de paiement.
Pas de travaux à prévoir.
Chauffage électrique, fenêtres bois double vitrage, eau chaude par ballon électrique,...
Pour toutes questions, contactez moi au 07.83.87.64.40 - Vincent Coudé - RSAC 814487815 Montpellier.
Chères consoeurs et confrères de l'immobilier, je travaille en inter-agences. Alors si vous avez des acquéreurs appelez moi.
investissement - investir - rendement
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 660.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier
RCP Serenis ACI03146

Publiée le 31/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VI1202-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXWFDAP

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Caractérisques

Prix de vente : 832 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3878/yJxrM/bareme_honoraires_immoforfait_010423_4.pdf

416 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 660 € / an

Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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