Vente immeuble 254 000 €

417 m²

Argent-sur-Sauldre (18410)

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609 €/m²

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Description

Immeuble avec 5 appartements/ spécial investisseur
Cet ensemble en copropriété se compose;
Au rez de chaussée :
Le premier lot de 53 m² comprend un couloir desservant une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le deuxième lot de 95 m² est à rénover (anciens bureaux de gendarmerie avec cellules).
À l'étage :
Le troisième lot de 97 m² se compose d'un couloir, d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Le quatrième lot de 85 m² est un duplex comprenant une entrée, un couloir, une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le cinquième lot de 87 m² comporte un couloir, une cuisine, un salon, trois chambres (dont deux à l'étage supérieur), une salle de bains et un WC séparé.
Le plus de cet ensemble : une cour commune de 1380 m², chaque logement dispose d'un garage.
Informations pratiques : électricité récente, toiture en bon état, raccordement au tout-à-l'égout, double vitrage.
Ces cinq lots constituent une excellente opportunité pour un investisseur, voici le rendement après travaux de rénovation; 9,5 % brut et 2,50 % net.
Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Louise, votre agent disponible 7j/7.
Honoraires charge vendeur
Chaque lots est en classe énergétique E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Mme
RSAC BOURGES
Conseillère Immobilier Coup2Coeur .immo

Publiée le 27/09/2024 - maj le 29/01/2025 - Réf. agence : 85289397 - Réf Superimmo : ANVXWSFXW

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Caractérisques

Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 609 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22561/fees_document.pdf?1709149663

417 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 053,3 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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