Vente immeuble 420 000 €

420 m²

Roubaix (59100)

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1 000 €/m²

Rachid BOUCHERIM - Réseau ImmoForfait

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Description

A saisir immeuble de rapport de 420m2 composé de 4 appartements et de 2 locaux commerciaux à 700m du centre de ville Métro Eurotéléport, Tramway, bus et commerces (Leclerc, restaurants..etc).
L'entrée des appartements est indépendante des 2 locaux commerciaux.
L'immeuble se compose de :
Au rez-de-chaussée
- 1 restaurant de 70m2 loué 850€
- 1 T2 de 50m2 loué 550€ composé d'une chambre, un séjour, une cuisine équipée et une salle de bain douche à l'italienne et une terrasse de 50m2
Au 1er étage
- 1 T3 de 90m2 loué 630€ disposant de 2 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain et une terrasse de 40m2 avec un jardin de 100m2
Au rez-de-chaussée
- Une épicerie de 60m2 loué 350€
Au 1er étage
- 1 T3 de 70m2 loué 600€ desservant 2 chambres, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bain et une terrasse de 20m2
- 1 T3 de 80m2 loué 630€ composé de 2 chambres, une salle de bain, un séjour, une cuisine équipée.
La taxe foncière est de 3200€ dont une partie est la charge des 2 locaux commerciaux.
Les compteurs électriques sont indépendantes et l'eau est compris dans les charges de 50€.
Le taux de rentabilité est de 10%.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rachid BOUCHERIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 406 990 RSAC Lille
RCP GROUPAMA 167500910001

Publiée le 30/06/2022 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VI746-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXORU9A

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3028/34s4J/bareme_honoraires_immoforfait_010422_14.pdf

420 m²	Année de construction : 1930

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