Vente immeuble 228 800 €

420 m²

7 chambres 7 ch

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

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545 €/m²
Exclusivité
1 Garage

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Description

Investisseurs ! Venez saisir le potentiel de cet immeuble situé à ST MAIXENT, En exclusivité dans notre agence nous vous proposons cette bâtisse actuellement composée de 3 lots : Son premier un local commercial au rez de chaussée composé d'une pièce avec vitrine, une réserve avec sanitaires loué 350 euros par mois depuis le 1er septembre 2014. Son deuxième, un appartement flambant neuf de plain-pied et au rez de chaussée composé d'une jolie pièce à vivre avec son espace cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et wc. Loué 507,12 euros par mois Son troisième, une grande maison de 292 m² habitables sur deux niveaux, sa vaste entrée vous conduira à ses différentes pièces dont sa généreuse pièce de vie avec partie cuisine aménagée agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, 5 chambres + une grande pièce au rez de chaussée pouvant faire office de chambre. Elle profite d'un extérieur avec dépendance. D'un très grand garage? Loué 725,20 euros par mois Ses locataires depuis de nombreuses inspirent à une autre vie, et ils ont le projet de partir. Cette maison vous laisse la possibilité de la repenser, 292 m² habitables + son immense garage à redistribuer pour, pourquoi pas y faire plusieurs logements... Un chauffage électrique pour l'ensemble de l'immeuble avec pour la maison, une pompe à chaleur neuve. Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 9964 - Réf Superimmo : ANVXWWG8D

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Caractérisques

Prix de vente : 228 800 €	Prix au m² : 545 € / m²
Taxe foncière : 2 963 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 8 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/299364.pdf

420 m² - 7 chambres - ter. 440 m²	1 Garage
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/04/2021.

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