Vente immeuble 146 000 €

420 m²

4 chambres 4 ch

Villemontais (42155)

EXCLUSIVITÉ - PROCHE ROANNE
En vente : venez découvrir cet immeuble de 420 m² à VILLEMONTAIS (42155).
Idéal investisseur : cet immeuble comprenant 3 niveaux, avec au 1ere étage un T3 de 69m² composé d' une pièce à vivre cuisine/séjour de 33m², 2 chambres lumineuses de 18 et 12m², 1 salle de bain , un WC, un balcon et une vue dégagée sur Roanne et ses coteaux .
Fenêtres en pvc et volets en fer le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.
Un duplex de 93m² : au rdc une pièce à vivre de 40m² et une cave voutée de 20m², à l'étage 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau, un wc. Travaux de rénovation en cours .
Fenêtres en PVC et volets en fer.
Au rdc un local de 65m² pouvant être transformé en appartement ou garages pour les locataires (boxes).
Au 2eme étage un magnifique plateau de 140m² lumineux sous les toits avec une vue dégagée sur le Roannais offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: appartement, duplex ou studios.
A VISITER SANS TARDER!!!!!
Contactez moi au 06.67.05.08.17
Prix de vente 146 000 euros - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier KW immobilier- Rodolphe Genest- Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 911434645
Cette maison a un indice DPE de classe F (357 kWh/m²/an). L'indice GES est également de catégorie F.
Taxes foncières: 845 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 146 000 €

Prix au m² : 348 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2022.

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TEAM SAINT-ETIENNE

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