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Vente immeuble 355 000 €
421 m²
La Roche-Posay (86270)

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  • 843 €/m²
Nacer EMBOUAZZA - iad

Nacer EMBOUAZZA - iad

38 avis
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Description

iad France - Nacer Embouazza (06 51 53 07 86) vous propose : Complexe immobilier d'exception offrant de multiples possibilités Découvrez ce complexe immobilier unique, alliant confort et prestations haut de gamme. Ce bien de 460m² entièrement rénové comprend plusieurs espaces de vie et de détente, répartis sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée : Une entrée commune desservant l’ensemble des espaces. Un vaste séjour/cuisine de 54,6m², lumineux et spacieux. Un salon de 59m² offrant un cadre agréable pour vos moments de détente. Une suite parentale de 35m² avec dressing, salle de bains/douche et WC privés. Une pièce polyvalente de 40m², actuellement utilisée comme salle de jeux, s'ouvrant sur une terrasse avec piscine. Un espace bien-être avec jacuzzi et douche. Une grande réserve de 34m² et un débarras.
À l'étage : Trois suites (chambre, salon, salle d'eau/WC et balcon) dont l'une dispose de deux chambres. Un espace bureau d'environ 36m², offrant une possibilité de suite supplémentaire. Une lingerie pratique pour le quotidien. Trois chambres de 40m², 30m² et 31m², idéales pour un usage personnel ou pour aménager des chambres d'hôtes. La possibilité de créer une quatrième chambre de 36m².
Autres prestations : Une pièce commune de 40,85m² au rez-de-chaussée, idéale pour un usage mixte. Un espace bien-être avec jacuzzi, parfait pour se détendre. À l'extérieur, une grande terrasse avec piscine pour profiter de moments de loisirs en toute sérénité. Ce bien d'exception est idéal pour un projet de vie unique ou pour un usage professionnel (chambres d'hôtes, gîte, etc.). L'emplacement privilégié à La Roche-Posay et les nombreuses possibilités d'aménagements en font une propriété rare sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir ce bien unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nacer Embouazza EI (ID 50337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1645529 - Réf Superimmo : ANVXX8BUJ
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 843 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

421 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 870 € / an
Maximum : 6 640 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2023.

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