Vente immeuble 672 000 €

424 m²

Gundershoffen (67110)

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1 585 €/m²
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Jonathan BRUCHOT - PBH IMMO

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Description

GUNDERSHOFFEN (67) - IMMEUBLE avec APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL
Nouvelle exclusivité PBH immo à GUNDERSHOFFEN.
Idéal investisseur: immeuble comprenant 2 appartements, 1 local commercial et 2 grands espaces de stockages / garages.
Rdc: Local commercial actuellement loué de 139 m².
1er Niveau: Appartement 5 pièces de 146 m² habitables disposant de 2 balcons, actuellement loué.
2e Niveau: Appartement 6 pièces en duplex de 138 m² habitables (173 m² au sol) disposant de 2 balcons, vendu libre d'occupation.
Sous sol: 2 grands locaux de stockage (environ 120 et 170 m²) dont 1 est actuellement loué, accessible aux véhicules.
Construction de 1998 en bon état et ne nécessitant pas de travaux. Possibilité de scinder l'appartement du 1er niveau en 2 logements. Chauffage individuel pour chaque lot.
Présence d'un parking 6/8 places.
Pour plus de renseignements contactez au O6 51 52 69 61 votre unique interlocuteur pour cette belle opportunité: Jonathan BRUCHOT, Négociateur immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 6695 - Réf Superimmo : ANVXXDX6I

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Caractérisques

Prix de vente : 672 000 €	Prix au m² : 1 585 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

424 m²	Année de construction : 1998
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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