Vente immeuble 1 094 080 €

425 m²

Arles (13200)

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2 574 €/m²
Chauffage individuel au gaz

Elios Group

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Description

Arles. Dans le secteur recherché de Trinquetaille, Nous vous proposons un ensemble immobiliers rare sur 1236m2 de parcelle, disposant de deux biens pour une surface au sol totale d'environ 550m2.
Dans un premier temps, sur une parcelle de 778m2 vous trouverez un large local commercial de plus de 320m2, composé d'un hall commercial de 90m2 avec pignon sur rue, disposant d'une large vitrine vous garantissant une grande visibilité, son atelier de plus de 230m2, avec sa mezzanine de 20m2 et ses sanitaires. Vous disposerez d'un parking privatif de 368m2 constructible.
Ce bien vous offrira un excellent cadre de travail et une grande visibilité profitant à différent types d'activités.
Dans un second temps, sur une parcelle de 468m2, nous vous proposons une maison individuelle de plain pied en excellent état, d'une surface d'environ 105m2 offrant un beau cadre de vie composée, d'un large salon/ salle à manger de plus de 37m2 d'angle et d'exposition sud, ouvrant sur une cuisine équipée de 13m2.
Via les pièces vous accèderez à une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant permettant la construction d'une future piscine.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres avec placards dont une disposant de sa propre mezzanine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Une buanderie et une dépendance complètent la maison.
Cet ensemble immobilier dispose d'un fort potentiel, que se soit du côté professionnel, commercial ou résidentiel.
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions !
04 90 54 17 33

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 90000846-IMMOROYRENE - Réf Superimmo : ANVXXCWN6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 094 080 €	Prix au m² : 2 574 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adnimmo/8735/SaB71/honoraires_de_negociation_agence_arles_au_23_10_2019_1_1.docx

425 m² - ter. 1 236 m²	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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