Vente immeuble 1 890 000 €

425 m²

Bordeaux (33300)

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4 447 €/m²

Loic Berry - efficity

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Description

33300 - BORDEAUX - QUAI DES CHARTRONS - IMMEUBLE - 425 M2 - APPARTEMENTS - TERRASSES - CAVES
Efficity vous présente cet ensemble immobilier composé de deux appartements dans un immeuble en pierre.
Au 1er étage, appartement de 174 m2, avec de beaux volumes, de vaste pièce de vie, de deux chambres, de deux salle d'eau, un bureau et un coin repas avec cuisine ouverte.
Cet appartement pouvant changer de destination pour une entreprise avec salle de réunion et bureaux indépendant et coin repas.
Au 2eme étage, appartement en duplex de 251 m2 qui se compose d'une vaste pièce de vie s'ouvrant sur deux terrasses avec cuisine équipée, trois chambres avec salle d'eau ou salle de bains, un bureau et une salle d'eau supplémentaire.
Deux caves complètent cet ensemble immobilier.
Il se situe proche de toutes les commodités, commerces, écoles, restaurants et transports.
Pour tout renseignement veuillez contacter Loïc Berry au 06 61 41 04 55.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Berry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853277960.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/07/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 163099 - Réf Superimmo : ANVXWEEC1

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Caractérisques

Prix de vente : 1 890 000 €	Prix au m² : 4 447 € / m²
Taxe foncière : 4 015 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 106 981 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 783 019 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

425 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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