Vente immeuble 800 000 €

426 m²

Marseillan (34340)

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1 878 €/m²
1 balcon
1 Garage

Accord Immobilier

33 avis

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Description

Bienvenue à Marseillan, Situé à proximité du Port, avec un emplacement privilégié, decouvrez ce très bel immeuble d'une superficie totale de 426m2. Composé en RDC d'un local commercial en activité actuellement loué apportant un revenu locatif immédiat , sur l'arrière avec son entrée indépendante un trés bel appartement T3 entièrement rénové avec goût avec son jardin privatif, idéal pour une location saisonnière ou un pied à terre. L'immeuble bénéficie en plus d'un garage indépendant de 60m2 actuellement libre, pouvant apporter un revenu locatif supplémentaire.
Au 1er étage de l'immeuble un superbe appartement traversant T4 de 122 m habitable, composé d'une superbe pièce à vivre de 48m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et sa terrasse de 75m2, 3 belles chambres avec balcon, une salle d'eau wc et buanderie, cet appartement bénéficie aussi d'un second accès independant par un jardin ou vous pourrez y stationner vos véhicules.
Au second étage 125m2 de combles aménageables offrant un très beau potentiel.
Les plus de ce très bel immeuble +++
-Un emplacement privilégié à deux pas du port et des commerces, dans un village proche du littoral -Une très belle rénovation offrant une rentabilité immédiate en location annuelle ou saisonnière ou pour poser directement ses valises ! -La Possibilité de développer un revenu supplémentaire grace aux combles aménageables -Ses extèrieurs, jardin et terrasse, ou vous pourrez profiter du soleil du sud de la france, et qui apporte une vrai valeur à ce bien !
Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ? Contactez notre agence Accord Immobilier l'Agence des Halles 0467281388 Vidéo de visite disponible sur demande !! A très bientôt

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 606 - Réf Superimmo : ANVXXARJH

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Caractérisques

Prix de vente : 800 000 €	Prix au m² : 1 878 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.accordimmo34.com/i/redac/honoraires?honofor=1

426 m²	1 Garage
1 balcon

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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