Vente immeuble 70 000 €

427 m²

Villalier (11600)

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164 €/m²
Exclusivité
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Etude Lodel

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Description

Réf. annonce : 9586 - VENTE A TERME SEMI-OCCUPEE - VILLALIER (11)
Réf. annonce : 9586 - VENTE A TERME SEMI-OCCUPEE
VILLALIER (11)
A 10 min. de Carcassonne, et 1h des Plages de Gruisan et Narbonne, au centre d’un agréable village de plus de 1000 âmes, un IMMEUBLE divisé en deux parties.
PARTIE LIBRE POUR L’ACQUEREUR : 192.76 M²
• Au rez-de-chaussée un ancien local Commercial « BAR TABAC » composé de: 2 salles, 2 ateliers, une cuisine, trois placards, une salle de douche, un w.c. indépendant, un garage, une remise ainsi qu’un jardin de 1250m2
• A l’étage : un Palier avec une Salle de Bain et un WC, 2 chambres, un grenier (aménageable en 2 pièces) et des combles.
PARTIE OCCUPEE PAR LE VENDEUR (dame de 78 ans): 234.88 M²
• Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, un w.c. indépendant, un placard, un garage et une remise.
• Au 1er étage : un palier, 3 chambres, un bureau, une salle de d’eau et un dégagement.
• Au 2ème étage : un vaste grenier (aménageable en 5 pièces) et des combles (possibilité 2 pièces)
Sols : Carrelages
Superficie : 427 m² sur une PARCELLE de 1 224 m²
Chauffage par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus
N.B. : Fort potentiel. Idéal investisseur ou résidence secondaire.
COMPTANT : 70 000 euros HAI
+ 180 MENSUALITES : 1 100 euros/mois indexées
PARTIE OCCUPEE : 1 TETE : 78 ans (D)
Valeur Vénale : 268 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T.F. : 3 990 euros dont 699 euros d’OM

Publiée le 14/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 9586a - Réf Superimmo : ANVXXHDTE

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Caractérisques

Bouquet : 70 000 €	Rente : 1 100 € / mois
Prix au m² : 164 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

427 m² (carrez : 427) - ter. 1 224 m²	Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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