Vente immeuble 249 000 €

42 m²

Chambéry (73000)

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5 929 €/m²
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Exceptimmo

115 avis

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Description

Dans le vieux CHAMBERY historique, blottie au pied du château des Ducs de Savoie.
Empruntez cette ruelle piétonne commerçante, probablement la plus ancienne de la ville, datant du XIVème siècle.
Partez à la découverte des maisons étroites de l'époque moyenâgeuse.
Tout cela pour vous proposer au coeur de ce quartier un ensemble immobilier à la vente magasin et appartement.
Le commerce en rez-de-chaussée vous offre un bel espace de 28m2 pour y exercer l'activité de son choix : Il est composé d'un espace boutique, toilettes et lave mains, cave.
Quant à l'appartement très intimiste de 42m2, il est situé au 1er étage, constitué :d'une entrée, toilettes, séjour-chambre (avec un magnifique plafond à la française, une cheminée monumentale opérationnelle, des fenêtres à meneaux) qui s'ajoutent en plus au charme de ce petit nid douillet, une kitchenette aménagée, et salle d'eau, débarras.
L'ensemble commerce et logement sont en parfait état, pas de travaux particuliers à prévoir.
Détails techniques : Loyers (* commerce : 372EUR charges comprises - fin de bail le 01/11/2024 * appartement : 520EUR charges comprises - fin de bail 11/2024) - Taxes Foncière de l'ensemble : 1331EUR
Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site géorisque.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter Mr Yoan ROULON au 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342) ou Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455)

Publiée le 02/07/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : A0003510 - Réf Superimmo : ANVXW78R5

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 5 929 € / m²

Barème d’honoraires : https://exceptimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

42 m²	Orientation : Nord
Cave (1,47 m²)	Année de construction : 1300
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Coin cuisine équipé
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau
2 wc	Cheminée
Interphone	Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 660 € / an

Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 29/12/2022.

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