Vente immeuble 321 000 €

430 m²

3 chambres 3 ch

Gensac (33890)

Ajouter aux FAVORIS

747 €/m²

Côté Immo Pays Foyen

05 57 46 09 04 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

GENSAC : Immeuble et fonds de commerce Bar/Restaurant avec terrasses et jardin
CLAIRIMMO GENSAC vous propose cet immeuble en pierre accompagné de son fonds de commerce au cœur du très joli village de Gensac (33890) !
Le restaurant ainsi que son bar sont bordés de deux terrasses, une côté village avec très bonne visibilité commerciale (beau potentiel de 50 couverts) et une, plus intimiste (8 couverts), côté vallée de la Durèze offrant une magnifique vue sur cette dernière.
En pleine activité, le restaurant est doté d'une grande salle de réception traversante de 88 m² pouvant accueillir 40 couverts.
La cuisine entièrement équipée est accessible de la salle de restauration et du comptoir. Ce dernier se situe à l'entrée du restaurant pour une séparation adéquate des deux espaces d'activité. Des sanitaires, une réserve, ainsi qu'un dégagement avec toilettes séparées complètent ce 1er niveau.
De la salle de restauration, un escalier mène au niveau inférieur abritant deux splendides caves voutées cumulant les 91 m2 ainsi qu'un ancien four à pain 14 m² et une belle pièce lumineuse 20 m², en lien direct avec un jardinet et son pigeonnier. Ce premier espace extérieur domine le reste d'un jardin en contrebas. Il n'y a plus qu'à imaginer les nombreux projets possibles de ce niveau pour se rendre compte du potentiel restant à développer !
De retour dans l'espace bar, un dégagement discret vous permet d'accéder, par un escalier en bois, à la partie logement située à l'étage. Un grand T4 vous attend pour un relooking qui permettrait d'envisager une destination personnelle ou locative de cet espace de vie.
Afin de permettre l'une ou l'autre option, ce niveau se compose d'une cuisine/salle à manger d'environ 37 m2, d'un bureau de plus de 13 m2, d'une salle de bains avec toilettes et de trois grandes chambres (20, 21 et 24 m2) dont une avec sa salle d'eau et toilettes. Pour finir au deuxième étage deux greniers viennent compléter le tout.
Informations complémentaires :
- fonds de commerce permettant une activité de location de salle en plus de l'activité BAR (licence IV) - RESTAURANT - SNACK POSSIBILITE ACHAT UNIQUEMENT FONDS DE COMMERCE.
- pas de chauffage au niveau du logement
- menuiseries simple vitrage pour le logement

Publiée le 22/12/2023 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 3951 - Réf Superimmo : ANVXUCFB8

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 321 000 €	Prix au m² : 747 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19127/fees_document.pdf?1702894219

430 m² (carrez : 58) - 3 chambres	Orientation : Est
Vue dégagée, sur campagne	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Jardin (628 m²)
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

Siren : 537 422 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612