Vente immeuble 281 500 €

430 m²

Les Salles-Lavauguyon (87440)

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655 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bruno RICHARD - iad

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Description

iad France - Bruno RICHARD (06 29 53 10 59) vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment de 420m² à Les Salles-Lavauguyon à Réhabiliter !
Nous vous proposons un projet unique dans la charmante commune de Les Salles-Lavauguyon : un bâtiment d'une surface de 420m² répartis sur deux niveaux, offrant un potentiel incroyable. Idéalement situé, ce bien présente une belle opportunité pour réaliser un projet de rénovation de caractère.
Ce bâtiment vous laisse carte blanche pour créer l'espace de vos rêves. Avec ses deux niveaux, vous avez la possibilité de concevoir une habitation sur mesure, des espaces de vie confortables et des pièces lumineuses. Les 420m² offrent un potentiel extraordinaire pour réaliser un projet ambitieux.
L'emplacement au sud assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un confort de vie optimal. Vous pourrez profiter d'un bel ensoleillement et d'une agréable vue depuis les diverses pièces du bâtiment.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour révéler tout le potentiel de ce bien, l'opportunité est unique. Imaginez la réalisation de votre propre projet architectural dans un cadre préservé et paisible.
Les Salles-Lavauguyon, commune dynamique et attractive, propose un environnement naturel exceptionnel, propice à la détente et aux activités de plein air. Les commodités et les infrastructures nécessaires au quotidien se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre installation dans ce cadre de vie privilégié.
Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à votre projet immobilier sur mesure. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bâtiment aux multiples possibilités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno RICHARD EI (ID 58098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 898815337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1613596 - Réf Superimmo : ANVXWV40L

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Caractérisques

Prix de vente : 281 500 €	Prix au m² : 655 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

430 m²	1 Parking
Année de construction : 1800	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 970 € / an

Maximum : 6 770 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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