Vente immeuble 128 400 €

433 m²

Saales (67420)

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297 €/m²
Exclusivité

Square Habitat Strasbourg

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Description

En plein centre de la commune de Saales, à 45 minutes de Strasbourg, IGP vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de deux immeubles d'habitation mitoyens. Les deux immeubles sont composés chacun d'un rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage. Au n° 23 de la rue, 3 appartements pour une surface privative globale de 317,35 m2. Au n° 25 de la rue, 2 appartements pour une surface privative globale de 116,51 m2. Opportunité idéale pour un investisseur qui n'aura pas peur de réaliser des travaux d'envergure pour redonner une seconde vie à cet ensemble immobilier au fort potentiel locatif. TRAVAUX A ENVISAGER : Gros oeuvre à reprendre (façades, planchers, toiture et zinguerie) Désencombrement à organiser (meubles, objets divers et déchets à évacuer) Installations électriques à mettre aux normes Réfection intérieure globale à effectuer (isolation, sols, murs, portes, fenêtres, aménagement) Espaces existants très intéressants à valoriser. DPE : G - 433 kWh/an/m² GES : G - 176 kgCO²/m²/an Année de référence du DPE : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information sur ledit bien immobilier, n'hésitez pas à contacter Hubert OURCET de l'agence IGP, conseillère en transaction au 06.42.45.81.12. Prix de vente : 128.400 euros FAI (dont 7% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) - prix de vente net vendeur : 120.000 euros. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/01/2025 - Réf. agence : ALV-STRA-361 - Réf Superimmo : ANVXXLOWA

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Caractérisques

Prix de vente : 128 400 €	Prix au m² : 297 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/386255.pdf

433 m²	Année de construction : 1930

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