Vente immeuble 227 000 €

436 m²

Digoin (71160)

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521 €/m²

Maude BICHET-DUCROIZET - Capifrance

35 avis

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Description

Suite à un refus de prêt,voici cet immeuble de très bon rapport de retour sur le marché.
À la recherche d'un investissement locatif à forte rentabilité ? (Rapport à + de 11) Ne cherchez pas plus loin!
Je vous propose cet immeuble dans un quartier calme de Digoin offrant une gamme diversifiée d'appartements avec caves et plusieurs garages. Potentiel de revenus : 28 000€ à l'année !
- 5 appartements non occupés : deux T2, un T3, un T4 et un appartement T5, prêts à être rafraîchis selon vos envies
- 2 appartements déjà loués (un T2 et un T3) garantissent des revenus instantanés et minimisent ainsi les risques de votre investissement
Les + :
- une offre diversifiée d'appartements permettant de toucher un maximum de potentiels locataires du jeune célibataire à la famille de 4/5 personnes
- Des caves pour chaque appartement offrant un espace supplémentaire pour le stockage
- Des balcons sur la plupart d'entre eux pouvant clairement déclencher des demandes
- Quatres garages viennent compléter votre investissement, parfait pour protéger les véhicules et générer des revenus supplémentaires.
Pas de copropriété mise en place donc pas de travaux imposés à prévoir, vous êtes décideur !
L'immeuble comprend 4 appartements en plus de votre achat qui appartiennent à un autre propriétaire.
A noter néanmoins, et en toute transparence, que des travaux sont à prévoir notamment en termes d'isolation afin de revenir dans de bons standards énergétiques et ainsi conserver l'attractivité sur le long terme.
Vous l'aurez compris, une superbe opportunité se présente ! Saisissez la et n'hésitez pas à m'appeler pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865727)

Publiée le 06/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 340934086567 - Réf Superimmo : ANVXW95JQ

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Caractérisques

Prix de vente : 227 000 €	Prix au m² : 521 € / m²
Taxe foncière : 4 376 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	436 m²
Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2022.

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