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Vente immeuble 285 000 €
438 m²
Beaurepaire (38270)
438 m²
Beaurepaire (38270)
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- 651 €/m²
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
38270 - BEAUREPAIRE - PLACE DU JEU DE PAUME - 15 PIÈCES - IMMEUBLE DE 438.0 M² - RENTABILITE BRUT 12%
Quentin ACHOUR et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent :
Un investissement unique en plein cœur de Beaurepaire, sur la Place du Jeu de Paume. Cet immeuble spacieux et plein de potentiel offre 15 pièces réparties sur 2 niveaux, pour une surface totale de 438.0 m². Idéal pour un projet d'investissement locatif ou de rénovation, cet immeuble saura vous séduire par ses possibilités d'aménagement.
Au 1er étage trois T3 sont entièrement terminés.
Au RDC possibilités (à terminer):
- Deux T3,
- Trois T2 (avec jardin)
Compteurs individuels.
VMC.
Construit entre 1945 et 1970, cet immeuble en parpaing a été entièrement rénové en 2024, garantissant un état général excellent et des finitions de qualité. La toiture en tuile à emboîtement et la façade en crépi contribuent à l'esthétique charmante de l'immeuble, lui conférant un caractère authentique et chaleureux.
L'environnement est qualifié de bon, offrant un cadre de vie agréable et calme. L'immeuble est en très bon état général, avec seulement quelques travaux à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts et vos projets. Ses deux niveaux offrent une belle luminosité naturelle et une distribution des espaces optimale.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de caractère à Beaurepaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
*Plus de photos sur demande*
*DPE en cours de réalisation*
Prix HAI : 285 000€
Quentin ACHOUR
Votre agent immobilier professionnel
Disponible 7j/7
Pourquoi choisir Beaurepaire ?
Quartier Central et Dynamique : Situé au cœur de Beaurepaire, cet immeuble bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate de tous les services et commodités. La Place du Jeu de Paume est un lieu historique et animé, où il fait bon vivre.
- Commodités à Proximité :
Commerces de Proximité : Boulangeries, épiceries, et supermarchés sont accessibles à pied, parfait pour vos courses du quotidien. À deux pas, vous trouverez des commerces variés comme une pharmacie, des cafés et restaurants, ainsi que des boutiques.
Services Pratiques : Banques, bureaux de poste et divers services administratifs se trouvent dans un rayon de quelques minutes autour de la Place du Jeu de Paume.
Marché Hebdomadaire : Ne manquez pas le marché de Beaurepaire, qui propose des produits frais et locaux, offrant une ambiance conviviale et villageoise.
- Activités et Loisirs :
Nature et Randonnée : Profitez de la campagne environnante pour des balades en plein air ou des randonnées dans la vallée de la Galaure.
Patrimoine Culturel : Découvrez le riche patrimoine historique de Beaurepaire, avec des monuments et des sites remarquables comme l’église Saint-Sébastien.
Événements Locaux : Beaurepaire est une commune dynamique qui organise régulièrement des événements culturels, fêtes de village et animations pour petits et grands.
- Infrastructures et Services :
Éducation : Écoles maternelle, primaire, collège et lycée à proximité, idéales pour les familles avec enfants.
Santé : Médecins, dentistes et pharmacie à proximité immédiate.
Transports : Beaurepaire est bien desservi par les transports en commun et se situe à quelques minutes des grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Lyon, Vienne ou Grenoble.
Investissez dans un immeuble de qualité, en plein cœur de Beaurepaire, et profitez du dynamisme de ce quartier recherché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°928325497.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/09/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 164730 - Réf Superimmo : ANVXWLN6U
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 651 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 438 m² | Orientation : Sud |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  200 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2024.
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