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Vente immeuble 1 035 000 €
438 m²
Brignais (69530)

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  • 2 363 €/m²
  • Exclusivité
Guillaume Testa - efficity

Guillaume Testa - efficity

89 avis
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Description

69530 CENTRE DE BRIGNAIS - EMPLACEMENT PREMIUM - IMMEUBLE DE RAPPORT - 8 LOTS - MONOPROPRIÉTÉ- DÉFICIT FONCIER POSSIBLE - 6 STATIONNEMENTS PRIVATIFS
Guillaume Testa et EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet immeuble de 8 lots dont 7 à usage d’habitation et 1 local professionnel. À proximité des commerces, des gares Brignais et St Paul.
Au RDC vous trouverez un appartement ainsi qu'un local commercial.
Le premier, le deuxième et le troisième étage comprennent chacun 2 appartements.
Les appartements vont du type 1 au type 3.
L’immeuble comprend 6 stationnements privatifs.
Tous les lots sont actuellement loués, le revenu locatif annuel est 55 968€. Les charges s'élèvent à 3550 €/an. (taxe foncière)
𝗣𝗼𝘂𝗿 𝘁𝗼𝘂𝘀 𝗿𝗲𝗻𝘀𝗲𝗶𝗴𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲́𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀, 𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿 𝗚𝘂𝗶𝗹𝗹𝗮𝘂𝗺𝗲 𝗧𝗲𝘀𝘁𝗮 𝗽𝗮𝗿 𝘁𝗲́𝗹𝗲́𝗽𝗵𝗼𝗻𝗲 𝗮𝘂 𝟬𝟲 𝟳𝟭 𝟳𝟯 𝟭𝟵 𝟴𝟴 𝗼𝘂 𝗽𝗮𝗿 𝗺𝗮𝗶𝗹 𝗴𝘁𝗲𝘀𝘁𝗮@𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝘁𝘆.𝗰𝗼𝗺.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Testa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 159444 - Réf Superimmo : ANVXWRGYW
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Caractérisques
Prix de vente : 1 035 000 €Prix au m² : 2 363 € / m²
Charges prévisionnelles : 55 968 € / anTaxe foncière : 3 553 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 990 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

438 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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GUILLAUME TESTA - EFFICITY

Siren : 803300805 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF
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